Uspon i pad prvog čovjeka posrnulog nekretninskog giganta

Evergrande, drugi najveći graditelj nekretnina u Kini, ima dug od 300 milijardi dolara — najveći iznos duga bilo koje kompanije na svijetu. Danas se nalazi u situaciji da ne može platiti kredit od 300 milijardi dolara koje je uzeo za izgradnju projekata koje ne može da proda.

Sa preko 1.300 projekata za nekretnine i 7,3 milijarde kvadratnih metara ugovorenog zemljišta, mogući kolaps Evergrandea zabrinuo je stručnjake koji tvrde da bi jednim potezom mogao da uzdrma čitavu kinesku ekonomiju, piše Biznis Insajder.

Ali dok kompanija nastavlja da propada pod teretom svojih obaveza, njen predsjednik i osnivač, milijarder Hui Ka Jan (Xu Jiayin), zarađuje milijarde od Evergrandea.

Hui Ka Jan (62) vrijedio je u martu 27,7 milijardi dolara, prema Forbsovoj listi milijardera koja ga je svrstala na 53. mesto najbogatijih ljudi na svijetu.

Ali nakon što su Evergrandeove akcije pale za 80 odsto ove godine, izgubio je značajan deo svog bogatstva.

Računi se razlikuju po ukupnom gubitku. Forbs procjenjuje da sada vrijedi 11,1 milijardu dolara. U međuvremenu, Blumbergov indeks milijardera procjenjuje njegovu neto vrijednost na 7,5 milijardi dolara nakon što je ove godine izgubio 15,8 milijardi dolara svog bogatstva.

Hui, čije je ime Xu Jiayin na kineskom mandarinskom, takođe je profesor na svojoj alma mater, Univerzitetu nauke i tehnologije u Vuhanu, od 2003. godine.

Trenutno je oženjen Ding Jumei, ženom iz dobrostojeće porodice koju je upoznao dok je radio na jednom od svojih prvih poslova u kompaniji za gvožđe i čelik, navodi lokalni medij Sports QQ. Par ima dvoje djece i živi u Šenženu u Kini.

Hui je rođen 9. oktobra 1958. godine u ruralnom selu od 50.000 ljudi u kineskoj provinciji Henan. Njegov otac je bio penzionisani vojnik koji se borio u Drugom kinesko-japanskom ratu od 1930-ih do 1940-ih, a kasnije je radio u skladištu, navodi se u članku objavljenom u novinskom ogranku Sina.

Nakon završene srednje škole, radio je u fabrici cementa i skladištu svog oca, prije nego što je 1978. započeo univerzitetsko obrazovanje na Institutu za gvožđe i čelik u Vuhanu, gdje je studirao metalurgiju, prenio je list.

Nakon što je završio fakultet, Hui je raspoređen da radi u radionici za termičku obradu u kompaniji Wuyang Iron and Steel, gdje je upoznao svoju ženu.

Brzo je napredovao kroz činove i unaprijeđen je u direktora kompanije 1985. godine, navodi Sports QQ.

Posle deset godina rada tamo, Hui je dao ostavku 1992. i preselio se u Šenžen, gdje je preuzeo liderske pozicije u trgovačkoj kompaniji.

Godine 1996. preselio se u Guangdžou i osnovao Evergrande grupu , pošto je Kina započela svoju brzu urbanizaciju, a njeno tržište nekretnina počelo je da raste.

Godišnje 76 milijardi dolara prihoda

Hui je fokusirao svoju kompaniju uglavnom na izgradnju visokih stanova, uzimanje kredita za izgradnju po niskim troškovima, a zatim njihovu prodaju van plana, što znači da su investitori i kupci mogli da kupe nekretnine prije nego što budu izgrađene.

Pod Huijem, Evergrande je zarađivao stotine miliona dolara godišnje kada je izašao na berzu 2009. godine na berzi u Hong Kongu.

Do 2020. godine, Evergrande je imao 76 milijardi dolara godišnje prihoda i 18 milijardi dolara bruto dobiti i proširio je svoje carstvo nekretnina na 280 gradova, prema godišnjem izveštaju. Trenutno ima oko 200.000 stalno zaposlenih, a prema njenoj veb stranici, tvrdi da je stvorio oko 3,8 miliona radnih mjesta u Kini.

Ali i njeni dugovi su se nagomilali. Kompanija je počela da se više zadužuje, nagomilavši obaveze u vrijednosti od 200 milijardi dolara samo od 2014. do 2020. godine, prema izvještajima kompanije.

Kako su obaveze Evergrandea počele da se ubrzavaju 2014. godine, tako je raslo i bogatstvo Huija. Porastao je svoje bogatstvo na vrhunac od 36,2 milijarde dolara u 2019, prema Forbsu. Iste godine Evergrandeovi dugovi su skočili na 42,8 milijardi dolara.

Hui, koji posjeduje 71% akcija Evergrandea , je u poslednjih deset godina isplaćeno 8 milijardi dolara dividendi, izvijestio je Forbs. Od ovih dividendi je primio 5,3 milijarde dolara od 2017. do 2020. godine, kada je dug Evergrandea počeo da raste na 300 milijardi dolara koliko je danas.

Čak i ako vrijednost njegovih akcija u Evergrandeu dostigne nulu, bogatstvo koje je stekao od dividendi bi ga i dalje učinilo jednim od 100 najbogatijih ljudi u Kini, primijetio je reporter Forbsa Henk Taker.

Huijeve ambicije se nisu zaustavile na nekretninama. Kupio je fudbalski tim iz Guangdžoua 2010. godine i angažovao menadžere osvajača Svjetskog prvenstva Marčela Lipija i Luiza Felipea Skolarija.

Tim koji se zove Guangdžou Evergrand FK je dva puta osvojio Ligu šampiona Azijske fudbalske konfederacije — 2013. i 2015. — i osvojio je prvo mjesto u kineskoj Super ligi osam puta u posljednjoj deceniji . To je ujedno bio i prvi azijski klub koji je bio na listi za IPO u Kini 2015. godine, ali je nedavno bio pogođen gubicima i planovima da se ukloni sa liste, izvijestio je Blumberg. Ranije ove godine, takođe je pokušao da se distancira od Evergrandea uklanjanjem imena kompanije iz njenog imena.

Evergrande je takođe napravio napade na tržište flaširane vode i posjeduje 49% udjela u Evergrande Springu, koji prodaje vodu na 500.000 lokacija širom Kine, prema godišnjem izvještaju za 2020.

Među svojim drugim investicijama, uključujući udio u turizmu, zdravstvu i finansijama, to je izgradnja zabavnog parka za koji je Hui rekao u Evergrandeovom izveštaju da kombinuje „fizičku zabavu i onlajn zabavu“. Nazvana Evergrande Fairyland , namijenjena je deci mlađoj od 15 godina.

Želi da pobijedi Teslu na tržištu novih energetskih automobila

Hui bi takođe mogao da izazove Teslu Elona Maska kao lidera na tržištu energetskih vozila. U 2019, Evergrande je potrošio milijarde na istraživanje i razvoj da stvori 14 modela automobila, prema godišnjem izvještaju.

Godinu dana kasnije, predstavila je šest modela električnih automobila , obećavajući da će postati vodeći svjetski proizvođač električnih vozila u roku od pet godina.

Nazvana “Hengchi” linija, automobili se kreću od SUV-a do limuzina. Ali Evergrande Auto zapravo nije prodao nijedan automobil, objavio je Blumberg u aprilu.

U ponedjeljak je najavio da će obustaviti svoje planove za izlazak na kinesko tržište, dok se Evergrande u cjelini bavi pitanjima duga, navodi Nikkei.

„To je čudna kompanija“, rekao je Bil Ruso, osnivač i izvršni direktor Automobility Ltd., za Bloomberg. „Uložili su mnogo novca koji zapravo ništa nije vratio, plus ulaze u industriju u kojoj imaju veoma ograničeno razumijevanje.“

Prema godišnjem izvještaju Evergrandea , Hui je član Nacionalnog komiteta Kineske narodne političke konsultativne konferencije — zvanične grupe članova Komunističke partije koji savjetuju kinesku vladu i njena zakonodavna tijela. Kao takav, generalno je izbjegavao probleme sa Pekingom.

Kada su problemi sa dugovima Evergrandea počeli da isplivavaju, a kompanija je počela da izlazi na naslovnice, najviši kineski regulatori uputili su rijetku opomenu kompaniji za nekretnine u avgustu , rekavši joj da riješi probleme sa kreditima i prestane da širi „neistinite“ informacije.

Ali samo mjesec dana prije toga, Hui je fotografisan kako pozira na Trgu Tjenanmen na 100. godišnjici Kine, što je znak da ostaje u dobrom stanju kod vladajuće stranke.

Ipak, istraživači sa sjedištem u Montrealu koji proučavaju kinesku elitnu politiku rekli su za Fajnenšel tajms da je poziv na godišnjicu značio da je Hui na „radaru“ lidera Si Đinpinga, što obično sluti loše vijesti.

Predstavnici Evergrandea i Hui Ka Yana nisu odmah odgovorili na Insajderove zahtjeve za komentar.

Izvor: Blic.rs